LEED와 BREEAM은 세계적으로 가장 권위 있는 친환경 건축 인증제도입니다. 미국의 LEED는 글로벌 표준화, 영국의 BREEAM은 지역 맞춤형 세밀성에 강점을 가지며, ESG 시대 부동산 가치와 지속가능성을 높이는 핵심 지표로 주목받고 있습니다.
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| LEED_vs_BREEAM_친환경건축인증_비교 |
1️⃣ LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
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출발지: 미국 (USGBC, 미국그린빌딩협의회)
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활용 지역: 북미를 넘어 아시아·중동·유럽 전역
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평가 항목:
에너지와 대기 / 물 효율성 / 재료·자원 / 실내환경 / 지속가능한 부지 -
등급 체계: Certified → Silver → Gold → Platinum
💡 특징 요약
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글로벌 표준 인증: 세계 180여 개국에서 채택
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LEED 건물은 일반 빌딩보다 평균 10~20% 높은 임대료
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ESG 투자에서 ‘신뢰의 보증서’ 역할
2️⃣ BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
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출발지: 영국 (BRE, Building Research Establishment)
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활용 지역: 영국 및 유럽 중심, 최근 중동·아시아 확산
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평가 항목:
관리 / 건강·웰빙 / 에너지 / 운송 / 물 / 재료 / 폐기물 / 생태계 / 오염 -
등급 체계: Pass → Good → Very Good → Excellent → Outstanding
💡 특징 요약
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1990년 출범, 세계 최초의 친환경 인증
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‘환경’뿐 아니라 운송·관리·생태계까지 평가하는 폭넓은 기준
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영국·EU에서는 공공건물·오피스 개발의 필수 요건
